以聚合物乳液为基本原料所构成的涂料，称之为水乳型涂料，这类涂料又称乳液型涂料，已被广泛应用。水乳型涂料在建筑涂料中占有重要的比重，是发展的方向。
基料的性质对形成的涂膜的硬度、柔韧性、耐磨性、不透水性、耐热性等理化性能起着决定性的作用。
涂料基料具备以下特点：①具有较好的耐碱性，建筑涂料经常用于水泥混凝土或水泥砂浆基面上，而这些材料所构成的基面通常是带有碱性的；②能常温成膜，建筑涂料涂刷在庞大的建筑物的各个不同部位上，不可能通过烘烤来使涂料成膜，通常只能在常温环境中（如5~35℃）成膜，即常温干燥硬化或常温交联固化；③具备较好的耐水性，涂布于屋面、外墙面、地面等处的建筑涂料，为防止雨水或其他水的冲刷和渗透，要求涂膜具有良好的不透水性、耐水性；④具有良好的耐候性，尤其是屋面、外墙面涂层，暴露于大气中，日晒、雨淋以及大气中各种有害物质侵蚀，这就要求涂层保持一定的耐久性、耐候性；⑤材料来源广、资源丰富、价格低廉等等。
