(1)在容器中状态 是指涂料在容器中的性状，如是否存在分层、沉淀、结块、凝胶等现象以及经搅拌后是否能混合成均匀状态，它是最直观的判断涂料外观质量的方法。在我国建筑涂料标准中，几乎都以“经搅拌后呈均匀状态，无结块”为合格，该项技术指标反映了涂料的表观性能即开罐效果。
(2)固体含量 涂料所含有的不挥发物质的量，一般用不挥发物的质量分数表示。该项技术指标有助于设计产品配方及产品综合性能。因为固含量对成膜质量、遮盖力、施工性、成本造价等均有较大影响。建筑涂料的固体含量包括两部分：一部分是成膜物质的含量；另一部分是颜料与填料的含量。在单位面积用量相等的情况下，不同的固体含量导致涂膜厚度有较大的差异，在工程应用中十分重要。
(3)储存稳定性 指涂料产品在正常的包装状态及储存条件下，经过一定的储存期限后，产品的物理性能及化学性能仍能达到原规定的使用性能。它包括常温储存稳定性、热储存稳定性、低温储存稳定性等。由于涂料在生产后需要有一定时间的周转，往往要储存一段时间后才使用，因此不可避免地会有增稠、变粗、沉淀等现象产生，若这些变化超过容许限度，就会影响咸膜性能，甚至涂料开桶后就不能使用，造成损失。
配方设计好的涂料，储存一年以上，一般性能只有很小变化。但当涂料配方设计不合理，或在储存和运输中经受夏季高温和冬季低温，或受细菌、霉菌侵蚀可能会使产品发生不良的变化。
①常温储存稳定性 储存稳定性最可靠的测试方法就是常温放置一年后实际测定涂料黏度、pH值、光泽等性能变化。其缺点是得出结果时间长。
②热储存稳定性 热储存稳定性常用作涂料储存稳定性的加速评定。罐装涂料在50℃或60℃热储存2～4周后，测定黏度、pH值、光泽等性能变化，以判定储存稳定性。热储存稳定性和常温储存稳定性结果有时是不一致的。
③低温储存稳定性或冻融稳定性 涂料经受冷热交替的温度变化，即经受冷冻及随后融化（循环试验后）而保持原性能的能力。一般采用冷一热交替循环，大多规定在（-5±2）℃冻18h，标准环境6h为一个循环，三个循环后观察其有无结块、组成物分离及凝聚、发霉等变化。该项技术指标对内外墙涂料都是不可缺少的。
(4)细度 涂料中颜料及体质颜料分散程度的一种量度，即在规定的条件下，于标准细度计上所得到的读数，一般以μm表示。该项技术指标是涂料生产中研磨色浆的内控指标，对成膜质量、涂膜的光泽、耐久性、装饰性、涂料的储存稳定性等都有较大影响。
(5)黏度 黏度的物理意义是液体在外力（压力、重力、剪切力）的作用下，其分子间相互作用而产生阻碍其分子间相对运动的能力，即液体流动的阻力。涂料属于非牛顿液体，是悬浮体，在热力学上是非稳定体系。黏度是涂料产品的重要指标之一，它对涂料的储存稳定性、施工应用等有很大的影响，因此需要测试涂料的黏度作为产品的内控指标。在涂料施工时，黏度过高会使施工困难，涂膜流平性差；黏度过低，会造成流挂及涂膜较薄、遮盖力差等弊病。建筑涂料常用的斯托默黏度是中剪切速率黏度，宅对于涂料施工性和流动性很重要，其范围一般为75～100KU。而ICI黏度是高剪切速率黏度，达l000s-1剪切速率，相当于建筑涂料刷涂、辊涂和喷涂的剪切速率，因此它可反映建筑涂料的涂刷性、辊涂性和喷涂性，其范围一般为0. 05～0. 3Pa·s（0.5～3泊）。
