外墙旧墙面表面装饰材料的主要种类、性能及处理方法

       此类建筑物表面比较粗糙，颜色暗淡，但比较牢固。若要重涂，无需清出。处理办法：将水刷石缝隙间的灰尘清理掉，然后刷外墙封闭底漆。作用是：固定遗留的灰尘，对基层进行抗碱封闭处理，然后再用水泥砂浆找平就可以做重涂了。

       此类建筑物外墙面，一般是白色的，或带一些黄褐色雨锈斑痕，由于时间较长，有些部位出现瓷砖脱落，露出水泥底。也有个别地方虽然瓷砖表面完好，但已空鼓了。但总体来说，大部分地方瓷砖的附着力还是比较牢固的。处理方法：首先检查瓷砖面，将空鼓部位瓷砖清除，然后用水泥砂浆将铲除或瓷砖脱落部位找平，就可以进瓷砖翻新重涂了，而不需将所有的瓷砖全部清除再做重涂工艺。

3、普通外墙涂料（一般是10年前的低档外墙涂料）

      由于此类外墙涂料质量较差，时间又长，一般都出现粉化、脱落等现象比较严重，并且与之相配套的腻子质量也不会太好，所以重涂前必须将原涂料层及腻子层全部清除，然后再刷一遍封闭底漆，方可进行重涂工艺。

4、合成树脂乳液外墙涂料（通常称为：外墙乳胶漆）

       此类外墙漆，一般质量不错，只是时间久了会出现褪色、表面粉化、脏污等现象。但附着力一般没问题。因而做重涂前，用砂布打掉表面粉化层，再刷上外墙封闭底漆，就可以进行重涂施工了。

       由于早期真石漆产品耐污和抗碱能力较差，表面一般易出现着灰和泛白现象。造成刚施工完的真石漆效果尚可，过一两年后就出现表面严重的变色、变脏，很难看。但一般附着力还是没问题的，翻新涂装前不用铲掉，直接刷封闭底漆，再按新的涂装设计施工即可。

       此类产品一般在十年前应用较多，到目前为止，无论腻子层，浮雕骨料层，还是表面涂层都已严重粉化、破损。重涂前需要将其铲掉。如果是近几年涂装的，附着力是没问题的，要想重涂，则可刷一遍封闭底漆就可直接涂装了。

       由于装饰材料较多，性能各不相同，所以重涂前必须先认真分析原装饰材料的属性。可以参考相似装饰材料的处理办法，如：马赛克可以参考瓷砖的，质感涂料可以参考真石漆等等，只有原装饰面处理到位，才能保证重涂质量和效果。